地产出现积极“信号”?头部优质房企竞争力显现

〖壹〗、地产市场确实出现了积极“信号
” ，头部优质房企竞争力显现。具体表现如下：政策环境优化，楼市调控政策频出2023年以来
，为稳固房地产市场修复态势，需求端政策延续边际放松趋势 ，多地出台楼市调控政策
，促进购房预期和信心修复 。

〖贰〗 、潘功胜认为房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具备坚实基础 ，且其波动对金融体系影响有限。具体分析如下：积极信号的表现近期房地产市场虽受房企债务风险和有效供给受限影响
，新房市场仍显疲弱，但调控政策持续放松已产生效果
。二手房交易量增加 ，房地产相关消费呈现修复态势。

〖叁〗、房地产行业近期确实出现了一些积极信号
，部分房企通过资产处置和融资进展逐步缓解流动性压力，市场信心有所修复 ，但行业整体仍处于调整期
，需理性看待回暖迹象 。

〖肆〗
、外力是渡过难关的充分条件，房企还需发挥主观能动性
。

〖伍〗、中国房地产市场在后疫情时代已显现复苏迹象 ，部分细分市场呈现积极信号，但整体复苏节奏因行业而异。

拆迁潮重启?2025有4类房子将纳入“拆迁范围 ”,别再乱卖房

〖壹〗 、025年确实存在新一轮“拆迁潮
”重启的趋势
，广州
、深圳、上海等地已出现相关动向，4类可能纳入拆迁范围的房子包括危险老旧房 、城中村房屋
、阻碍城市发展的建筑及违章建筑 。 以下为具体分析：重启拆迁潮的三重意义稳房价：拆迁补偿后 ，居民需要购置新房
，大量购房需求有助于稳定房价
。

〖贰〗、老旧危房鉴定标准：由权威机构鉴定，若房屋结构已严重受损 ，且无法通过旧改修复
，则判定为危房。

〖叁〗 、案例：武汉老式筒子楼因年久失修被纳入拆迁范围 。

广州银行,“排雷 ”进行中

〖壹〗
、广州银行近来正面临不良率攀升、合规管理漏洞多等问题，“排雷
”工作正在进行中
。具体分析如下：不良率持续上升整体不良率攀升：2020年 - 2023年6月 ，广州银行不良贷款率由10%一路攀升至35%。其中
，房地产行业不良贷款率由14%逐年增长至41% 。